Căn Hộ The Aspira: Toàn Cảnh Dự Án Mới Nhất

Căn hộ The Aspira là dự án nhà ở cao tầng được phát triển tại đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Dự án gây chú ý nhờ quy mô hơn 1.200 sản phẩm, cơ cấu căn hộ tập trung vào nhu cầu ở thực, hệ thống tiện ích từ tầng trệt đến tầng thượng và định hướng ứng dụng công nghệ Smart Home – Smart Building.

Tính đến tháng 7/2026, The Aspira đã hoàn thành cột mốc cất nóc và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, hướng đến kế hoạch bàn giao dự kiến trong quý II/2027. Đây là giai đoạn người mua có thể đánh giá rõ hơn hình hài công trình, tiến độ triển khai và chất lượng hoàn thiện thực tế.

Bài viết dưới đây tổng hợp toàn cảnh dự án The Aspira dựa trên những thông tin đang được công bố. Các dữ liệu về giá bán, chính sách thanh toán và sản phẩm còn lại có thể thay đổi theo từng thời điểm, vì vậy khách hàng cần kiểm tra lại trước khi giao dịch.

Thông tin nhanh về dự án The Aspira

The Aspira là khu căn hộ gồm 2 tháp cao 30 tầng, trong đó có 28 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại và 2 tầng hầm. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 9.372 m², với mật độ xây dựng được công bố khoảng 46,49%.

Tổng số sản phẩm của dự án là 1.212 căn, bao gồm 1.204 căn hộ và 8 căn shophouse tại khối đế. Các loại hình căn hộ chính gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cộng, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ cộng.

Thông tin tổng quan:

• Tên thương mại: The Aspira.
• Vị trí: Đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia.
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.
• Diện tích khu đất: Khoảng 9.372 m².
• Quy mô: 2 tháp cao 30 tầng và 2 tầng hầm.
• Số lượng sản phẩm: 1.204 căn hộ và 8 shophouse.
• Loại hình căn hộ: 1PN, 1PN+, 2PN và 2PN+.
• Thời gian khởi công: Tháng 10/2024.
• Tiến độ mới nhất: Đã cất nóc ngày 10/4/2026.
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2027.

Căn hộ The Aspira nằm ở đâu?

The Aspira tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Đây là địa chỉ đang được website dự án cập nhật sau khi thay đổi địa giới hành chính.

Trong các tài liệu cũ và thói quen tìm kiếm của khách hàng, dự án còn được gọi là The Aspira Dĩ An, The Aspira Bình Dương hoặc căn hộ The Aspira Tân Đông Hiệp. Vì vậy, những cách gọi này đều có thể cùng đề cập đến một dự án.

Vị trí The Aspira nằm gần khu dân cư hiện hữu và các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp và VSIP 1. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với người mua làm việc tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh hoặc các trung tâm sản xuất, thương mại thuộc khu vực Dĩ An cũ.

Kết nối giao thông từ The Aspira có thuận tiện không?

Khả năng kết nối của The Aspira được hình thành từ các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Thị Minh Khai, ĐT 743, Quốc lộ 1K và Mỹ Phước – Tân Vạn. Từ khu vực dự án, cư dân có thể tiếp cận TP. Thủ Đức, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu Công nghệ cao, Bến xe Miền Đông mới và các đô thị lân cận.

Dự án cũng được giới thiệu nằm gần khu vực định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD và tuyến Metro số 1 kéo dài, với các ga dự kiến S12 và S13. Tuy nhiên, người mua cần phân biệt rõ giữa công trình đang vận hành, dự án đã được phê duyệt và hạ tầng vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch hoặc chuẩn bị đầu tư.

Hạ tầng tương lai có thể tạo thêm động lực phát triển cho khu vực nhưng không nên được sử dụng như căn cứ duy nhất để cam kết giá căn hộ chắc chắn tăng.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển The Aspira là ai?

Chủ đầu tư The Aspira là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia. Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise đảm nhận vai trò đơn vị phát triển dự án.

Khi tìm hiểu một dự án căn hộ, khách hàng không nên chỉ đánh giá qua tên thương hiệu. Những yếu tố quan trọng hơn gồm năng lực triển khai, tiến độ thực tế, pháp lý dự án, khả năng tổ chức thi công và chất lượng công trình khi bàn giao.

Việc The Aspira đã hoàn thành phần kết cấu và tổ chức cất nóc vào tháng 4/2026 giúp người mua có thêm dữ liệu thực tế để đánh giá năng lực triển khai. Tuy nhiên, chất lượng cuối cùng vẫn phải được kiểm chứng qua giai đoạn hoàn thiện, nghiệm thu và vận hành sau bàn giao.

Quy mô 1.204 căn hộ của The Aspira

The Aspira có 1.204 căn hộ để ở và 8 sản phẩm shophouse. Cơ cấu sản phẩm được công bố gồm:

• 140 căn hộ 1 phòng ngủ.
• 84 căn hộ 1 phòng ngủ cộng.
• 840 căn hộ 2 phòng ngủ.
• 140 căn hộ 2 phòng ngủ cộng.

Có thể thấy căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhất. Cơ cấu này phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ hoặc khách hàng cần thêm không gian làm việc tại nhà.

Căn hộ 1PN và 1PN+ có thể phù hợp với người độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc nhà đầu tư muốn kiểm soát tổng ngân sách. Trong khi đó, căn 2PN và 2PN+ có lợi thế về công năng sử dụng lâu dài.

Dấu “+” thường chỉ một không gian đa năng bổ sung. Người mua có thể sử dụng làm góc làm việc, phòng đọc sách, khu vui chơi cho trẻ hoặc nơi lưu trữ. Tuy nhiên, công năng thực tế cần được xem trên bản vẽ từng mã căn.

Thiết kế căn hộ The Aspira có phù hợp để ở?

Một căn hộ phù hợp không chỉ được đánh giá bằng số lượng phòng ngủ mà còn phụ thuộc vào diện tích thông thủy, hình dáng mặt bằng, vị trí cột kỹ thuật, khả năng thông gió và lượng ánh sáng tự nhiên.

Khi chọn căn tại The Aspira, khách hàng nên quan tâm đến hướng ban công, hướng cửa chính, khoảng cách đến thang máy, phòng rác và khu kỹ thuật. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng nhưng thường ít được chú ý trong giai đoạn xem bảng giá.

Người mua cũng nên kiểm tra khoảng cách giữa hai tháp, tầm nhìn từ ban công và các công trình có thể được xây dựng trong tương lai. Một căn hộ có tầng cao chưa chắc sở hữu tầm nhìn lâu dài nếu khu vực phía trước còn quỹ đất phát triển.

Hệ thống tiện ích The Aspira có gì nổi bật?

The Aspira được giới thiệu với hệ thống tiện ích phân bố tại tầng trệt và tầng thượng. Các không gian chính hướng đến nhu cầu vận động, thư giãn, vui chơi trẻ em, sinh hoạt cộng đồng và tái tạo năng lượng.

Danh mục tiện ích được công bố gồm hồ bơi, phòng tập, khu yoga, khu vui chơi trẻ em, không gian làm việc chung, khu BBQ, vườn cảnh quan, khu thư giãn và các điểm ngắm cảnh trên cao. Website dự án giới thiệu hơn 38 tiện ích nội khu phục vụ cư dân.

Tầng thượng được quy hoạch thành nhiều khu vực có chủ đề riêng như Harmony Park, Zen Horizon, Edena Rooftop, SkyEnergy Park, Flora Sky Garden và Inspire Walk.

Đối với người mua để ở, điều cần quan tâm không chỉ là số lượng tiện ích mà còn gồm diện tích thực tế, khả năng vận hành, thời gian mở cửa, mức phí sử dụng và mật độ cư dân cùng khai thác.

The Aspira ứng dụng Smart Home – Smart Building như thế nào?

The Aspira được định hướng phát triển theo mô hình căn hộ thông minh, tích hợp hệ sinh thái Smart Home trong căn hộ và Smart Building trong hoạt động quản lý tòa nhà.

Theo thông tin từ đơn vị phát triển, hệ thống công nghệ được đưa vào tiêu chuẩn bàn giao nhằm hỗ trợ cư dân điều khiển thiết bị, tăng cường an ninh và nâng cao sự thuận tiện trong sinh hoạt.

Người mua nên yêu cầu danh mục thiết bị cụ thể, bao gồm thương hiệu, chức năng, thời gian bảo hành và phạm vi kết nối. Cần xác định rõ thiết bị nào thuộc tiêu chuẩn bàn giao, thiết bị nào là quà tặng và thiết bị nào phải mua thêm.

Công nghệ thông minh chỉ thực sự có giá trị khi hệ thống hoạt động ổn định, dễ sử dụng, có đơn vị bảo trì và bảo đảm khả năng thay thế linh kiện trong tương lai.

The Aspira đã đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE

Ngày 19/12/2025, The Aspira được công bố đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE tại Diễn đàn Phát triển Bền vững ngành xây dựng Việt Nam.

EDGE là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Tổ chức Tài chính Quốc tế, thành viên Nhóm Ngân hàng Thế giới, phát triển. Các tiêu chí đánh giá tập trung vào hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu xây dựng.

Đối với người mua nhà, chứng chỉ EDGE là một dữ liệu tham khảo khi đánh giá định hướng phát triển bền vững của dự án. Tuy nhiên, chi phí điện, nước và vận hành thực tế còn phụ thuộc vào thói quen sử dụng của cư dân, chất lượng thiết bị và cách tổ chức quản lý tòa nhà.

Tiến độ The Aspira mới nhất đến đâu?

The Aspira được khởi công vào tháng 10/2024 và chính thức tổ chức lễ cất nóc vào ngày 10/4/2026. Sau cột mốc này, dự án chuyển sang giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, căn hộ, hành lang, hệ thống cơ điện, phòng cháy chữa cháy, thang máy, cảnh quan và tiện ích.

Theo kế hoạch đang được công bố, dự án dự kiến bàn giao vào quý II/2027. Đây là thời gian dự kiến, còn thời hạn có giá trị ràng buộc đối với từng khách hàng phải căn cứ vào hợp đồng mua bán.

Cất nóc là cột mốc quan trọng nhưng không đồng nghĩa công trình đã hoàn thành. Người mua vẫn nên theo dõi tiến độ hoàn thiện định kỳ và đối chiếu với lịch thanh toán trong hợp đồng.

Pháp lý The Aspira cần kiểm tra những gì?

Website dự án công bố The Aspira đã có các hồ sơ quan trọng như quyết định chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện mở bán.

Tuy nhiên, để bảo đảm quyền lợi, khách hàng nên yêu cầu được xem bản sao hoặc bản đối chiếu của từng tài liệu, trong đó có số văn bản, ngày ban hành và cơ quan cấp.

Trước khi ký hợp đồng, người mua cần kiểm tra:

• Pháp nhân đứng tên chủ đầu tư.
• Hồ sơ quyền sử dụng đất.
• Quy hoạch chi tiết 1/500.
• Giấy phép xây dựng.
• Hồ sơ nghiệm thu phần móng.
• Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
• Thông tin ngân hàng bảo lãnh.
• Hợp đồng mua bán và phụ lục vật liệu bàn giao.
• Điều khoản bàn giao, phạt chậm tiến độ và cấp giấy chứng nhận.

Không nên kết luận dự án “đầy đủ pháp lý” chỉ dựa trên nội dung quảng cáo hoặc tư vấn bằng lời nói.

Giá bán The Aspira hiện nay bao nhiêu?

Giá căn hộ The Aspira phụ thuộc vào thời điểm giao dịch, loại căn, diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn và phương thức thanh toán. Vì bảng giá có thể được điều chỉnh theo từng giỏ hàng, bài viết không sử dụng một mức giá cố định để tránh gây hiểu nhầm.

Khách hàng nên yêu cầu bảng giá có ngày phát hành và thể hiện rõ:

• Mã căn và vị trí căn hộ.
• Diện tích thông thủy.
• Giá trị trước và sau thuế VAT.
• Kinh phí bảo trì.
• Điều kiện áp dụng chiết khấu.
• Lịch thanh toán.
• Chính sách vay ngân hàng.
• Các khoản phí chưa bao gồm.

Người mua không nên chỉ nhìn vào số tiền thanh toán ban đầu. Tổng chi phí còn có thể gồm lãi vay, phí trả nợ trước hạn, nội thất, phí quản lý, phí đỗ xe và quỹ dự phòng sau khi nhận nhà.

The Aspira phù hợp với nhóm khách hàng nào?

The Aspira có thể phù hợp với gia đình trẻ, người độc thân, nhân sự văn phòng và chuyên gia làm việc tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh hoặc các khu công nghiệp lân cận.

Đối với người mua ở thực, lợi thế chính là vị trí gần khu dân cư hiện hữu, cơ cấu căn hộ vừa phải và hệ thống tiện ích tương đối đa dạng.

Đối với nhà đầu tư, dự án có thể được xem xét dưới góc độ nhu cầu thuê của chuyên gia, nhân viên văn phòng và hộ gia đình trẻ. Dù vậy, khả năng sinh lời phụ thuộc vào giá mua, nguồn cung cạnh tranh, chi phí vốn, giá thuê thực tế và thanh khoản khi bán lại.

Không có dự án bất động sản nào bảo đảm chắc chắn tăng giá. Người mua cần xây dựng cả kịch bản thị trường thuận lợi, đi ngang và thanh khoản chậm.

Có nên mua căn hộ The Aspira không?

The Aspira là dự án đáng để tham khảo nếu khách hàng đang tìm căn hộ 1–2 phòng ngủ tại khu vực Tân Đông Hiệp, có nhu cầu kết nối khu Đông và ưu tiên công trình đã hoàn thành phần kết cấu.

Trước khi quyết định, khách hàng nên trực tiếp khảo sát dự án vào giờ cao điểm, kiểm tra giao thông, tiếng ồn, môi trường, tiện ích ngoại khu và khoảng cách đến nơi làm việc.

Một quyết định phù hợp cần đồng thời đáp ứng bốn yếu tố: nhu cầu sử dụng, pháp lý có thể kiểm chứng, tiến độ rõ ràng và dòng tiền nằm trong khả năng chi trả.

Câu hỏi thường gặp về căn hộ The Aspira

The Aspira có bao nhiêu căn hộ?

The Aspira có 1.204 căn hộ và 8 shophouse, nâng tổng số sản phẩm của dự án lên 1.212 căn.

The Aspira có những loại căn hộ nào?

Dự án cung cấp căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN và 2PN+. Trong đó, căn hộ 2PN chiếm tỷ trọng lớn nhất.

The Aspira đã cất nóc chưa?

Dự án đã tổ chức lễ cất nóc vào ngày 10/4/2026 và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.

The Aspira dự kiến bàn giao khi nào?

Thời gian bàn giao đang được công bố là quý II/2027. Khách hàng cần căn cứ vào thời hạn ghi trong hợp đồng mua bán.

Chủ đầu tư The Aspira là ai?

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.

The Aspira có phù hợp để ở thực không?

Dự án có thể phù hợp với gia đình trẻ và người làm việc tại khu Đông hoặc các khu công nghiệp lân cận. Khách hàng cần trực tiếp khảo sát vị trí và cân đối khả năng tài chính trước khi mua.

Kết luận

Căn hộ The Aspira sở hữu quy mô hơn 1.200 sản phẩm, tập trung vào các loại căn hộ 1–2 phòng ngủ và được phát triển theo định hướng sống thông minh, tiện nghi, tiết kiệm tài nguyên.

Cột mốc cất nóc tháng 4/2026 giúp dự án bước sang giai đoạn hoàn thiện, hướng đến kế hoạch bàn giao trong quý II/2027. Vị trí tại Tân Đông Hiệp, hệ thống tiện ích tầng trệt – tầng thượng, Smart Home – Smart Building và chứng chỉ EDGE là những dữ kiện đáng chú ý khi đánh giá dự án.

Tuy nhiên, trước khi giao dịch, khách hàng vẫn cần kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý, hợp đồng, tiêu chuẩn bàn giao, bảng giá và chính sách tài chính đang áp dụng.

Để cập nhật mặt bằng, bảng giá, chính sách và tiến độ mới nhất, khách hàng có thể truy cập website The Aspira hoặc liên hệ bộ phận tư vấn.

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0932 676 297
• Email: Info@skyads.com.vn
• Địa chỉ: Đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh

Lưu ý: Nội dung được tổng hợp tại thời điểm tháng 7/2026 và chỉ có giá trị tham khảo. Giá bán, chính sách tài chính, sản phẩm còn lại và tiến độ có thể được điều chỉnh theo thông báo của chủ đầu tư.